2015年宿迁备案成交26261套

[提要]转眼2015年即将过去,在这一年里,从“3~30新政”伊始至今,降低首付、降准降息、公积金政策持续宽松、限外令松绑、“二胎”政策的释放、晚婚育假取消修改……,楼市新政如“十二道”接踵而至,2015年需求端被赋予了8年来强力的政策刺激。据宿迁北京拓世宏业科技发展有限公司数据监控 统计:2015年宿迁全年备案成交26261套;比2014年(28629套)环比下降了8.27%。其中宿城区备案16287套,宿豫区备案7687套,苏宿园区备案2287套。区域分化明显,这也是地域性发展的限制。【详细】


据房天下数据监控 统计,2015年全年(截至12月31日),宿迁商品房共备案26261套,比2014年(28629套)环比下降了8.27%。其中宿城区备案16287套,宿豫区备案7687套,苏宿园区备案2287套。其中,区域分化明显,主城和宿豫两大区域共占据宿迁整体备案量的一半,其他5个区域与之相比明显存在差距,这也是地域性发展的限制。

2015年宿迁备案成交走势:上半年较为平稳 下半年跌宕起伏

相较于2015年的热闹非凡的政策断,宿迁楼市整体备案量则显得有点平淡。从每月备案量趋势来看,5月之前的备案较为平稳,自6月开始备案跌宕起伏,其中,12月一些老盘高度集中备案带动整体备案的上升,出现了难得年底翘尾,达到2015年全年,而8月则以1473套的成绩垫底。

和2014年相比 5个月份同比上涨 其他月份均下跌

与2014年每月的备案数据相比较,只有3月、4月、7月、9月和12月备案量是同比上涨的,其他月份都是同比下跌的趋势。12月难得出现明显的翘尾,以3089套的成绩同比上涨4.78%。具体来看,2015年全年宿迁1月和2月分别备案1939套、2225套,同比下降了44.04%、17.84%;3月和4月则出现不同程度的增长,以2318套和2255套的成绩分别同比上涨了21.49%、13.83%;经过两个月的同比上涨,5月和6月又连续两个同比下跌,以2562套和1559套的成交,同比下跌14.11%和29.17%;;7月份则因千秋时代新城等个别楼盘的集中备案,以2712套的成绩同比上涨61.14%;8月份以1473套的成交同比下跌15.97%;9月份以2566的成交同比下跌27.03%;10月则出现微降,11月份的降幅稍显较大,分别以2187套和1916套的成绩同比下跌3.61%、29.30%;其中7月份以同比上涨61.14%的涨幅成为涨幅的月份,1月份则以同比下降44.04%的降幅成为跌幅的月份。

2015年各区占比:主城和宿豫占据半壁江山 湖滨垫底

从各区备案成交占比来看,宿豫区依然占据霸主地位,以29.27%的占比成为各区的冠军,而主城则以较小的差距26.61%的占比屈居第二。开发区、新区、园区三个区域的备案较为相当,其中开发区由于老盘的高度集中备案以及高铁的规划慢慢成为购房者考虑的区域,以13.76%的占比反超新区居于第三。

2015年各业态占比:整体市场以住宅为主体 商业较为突出

从成交业态来看,2015年全年整体市场仍以住宅为主体,以78.19%的占比遥遥领先其他几个业态。商业表现较为突出,以10.45%的占比居于第二。办公和公寓两个业态由于入市的数量较少,加上宿迁商业综合体的还在不断建设中,其占比较弱,办公以1.13%的占比成为后一名。

2015年宿迁房价新鲜出炉:同比2014年房价均跌

中指研究院近日发布的房地产市场“百城价格指数”显示,自2015年5月份以来,百城住宅均价已经连续八个月出现环比上涨。与之相比较,宿迁楼市均价整体是处于下滑的趋势,其中,仅有6月出现微涨外,8月份房价止跌回升后,宿迁房价仅连续两个月环比上涨,其他月份都是环比下降。同时,2015年的每月的房价相比2014年都处于同比下跌的趋势

2015年宿迁备案成交龙虎榜
2015年成交排行榜(宿迁市)
楼盘 销售套数
1
隆城颐和小区 1651
1
大坤·新新家园 898
1 中瓯名城 730
4 丽景湾华庭 660
5 凤凰美地 541
6 宿迁碧桂园 524
7 鹏润·格林上郡 482
8 御景山庄紫金园 465
9 佳源·公园一号 440
10 翡翠蓝湾 218
2015年成交排行榜(主城区)
楼盘 销售套数
1
隆城颐和小区 1651
1
凤凰美地 541
1 鹏润·格林上郡 482
4 佳源·公园一号 440
5 恒大华府 357
6 隆城盘谷 320
7 金田湖畔春天 230
8 铂金美寓 208
9 嘉汇·御景园 200
10 中远·现代城 192
2015年成交排行榜(宿豫区)
楼盘 销售套数
1
大坤·新新家园 898
1
御景山庄紫金园 465
1 富建·名河雅居 394
4 宿迁国际购物公园 334
5 鼎创新天地 330
6 御景龙庭 328
7 锦绣江南 324
8 宏泰·尚阳城 289
9 盛世家园 250
10 美林·尚东一号 248
2015年成交排行榜(宿城新区)
楼盘 销售套数
1
丽景湾华庭 660
1
瀚林国际 250
1 名豪·太阳城 222
4 雅世·乐府兰庭 220
5 时代茗苑 209
6 龙庭国际 207
7 中港雅典城 198
8 山水云房 181
9 树人花园 171
10 家天下 143
2015年成交排行榜(开发区)
楼盘 销售套数
1
中瓯名城 730
1
兰亭御城 389
1 华辉新城 333
4 润园 195
5 国贸 164
6 浦江花园 152
7 隆源城市之星 146
8 星月城 136
9 康桥郦湾 120
10 瑞景名都 113
2015年成交排行榜(其他区)
楼盘 销售套数
1
宿迁碧桂园 524
1
翡翠蓝湾 437
1 苏宿建屋置业有限公司 364
4 英俊公寓 332
5 金宿华府 306
6 新城家园 260
7 华地万象城市广场 239
8 江南水岸 233
9 紫金 201
10 梧桐公馆 151
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