7天内19城发布楼市调控政策，无锡、苏州、上海、南京、合肥均限购，宿迁属于四线城市，目前还没涉及到限购。对于置业和投资者来说，宿迁目前还是在发展上升阶段，置业安家和投资都将会是个不错的选择。

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购房不是盲目跟风的，小编也要提醒大家一下，下手时也要注意下户型的选择。什么样的户型才是好户型呢？对于不同买房需求的人来说或许不太一样。有些人注重功能性，有些则更看重舒适性，这本身就众口难调。其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、朝向好坐北朝南

我们看到A户型位于5号楼和6号楼，其中5号楼为西南朝向，6号楼为东南朝向。B户型分布在7号楼，为东南朝向。一般来说人们想要的是正南朝向的房子，但也有观点认为东南朝向的房子好，西南朝向夏天比较热，需要做一些防晒处理。

2、采光要看楼体结构

首先表明个人观点：房间朝南和朝北在舒适度上有很大区别，在条件允许的情况下，能做到多一个功能间朝南，就是一个设计者良心的体现。我们看到A户型做到了两卧室和客厅均朝南，而B户型只做到了主卧及客厅朝南，此点上A户型就已经优于B户型。

值得购房者注意的是：只看户型不考虑楼体结构的分析都是耍流氓。 由于无法公示其CAD图，相关结构分析师直接在户型图上画出。A户型由于隔壁户型排布影响，次卧窗户边有长约1.5m的墙壁，实则是通过1.3m宽的凹槽 采光。根据相关研究凹槽的深宽比在2:1以内佳，A户型也基本能满足。B户型次卧朝北，并且次卧、厨房、卫生间共用一个天井，采光通风均较差。

3、尺寸应当舒适合理

从户型功能间尺寸来看，B户型在两卧室上略微大一点，却在客厅、餐厅和阳台上小许多，特别是餐厅位置比较尴尬。另外我们可以看到B户型过道较长，比较浪费。

4、细节必须人性周到

在大体轮廓相似的情况下，人性化的细节打造可以为户型加分不少。同样对比这两个户型，我们看看谁更人性化：
先看常见的人性化处理——卫生间干湿分离：这个的好处我想不用在多说了，这已经是一个说烂了的设计，现在多数户型也均能做到这点（遗憾的是B户型没有做到）。

再看厨房设计：现在的厨房设计无非是U型/L型和一字型/II行两大类。如图A户型便是U型厨房设计，主妇做饭时可以在270度范围内完成一切做饭动作而无需转身。而B户型则为II型，主妇需要转身才能够到弄一个台面上的物品，显得不够方便。另外，对于厨房空间也是有基本的尺寸的要求，下图可供购房者参考。

后说一下玄关：不是所有过道都能打玄关的，玄关应该是一个可供业主整理出行物品的功能性空间。A户型有完整的玄关柜，空间宽敞，方便业主试衣、换鞋。而B户型过道处仅仅能打造一个鞋柜而已。玄关尺寸参看如下：

动态：家天下新推创新3房户型，购房加3元减3万详情http://newhouse.sq.fang.com/2016-09-14/22865357.htm，目前在售稀缺多层房源和高层房源，新推82-105㎡两室三室，在售高层房源为1#、2#、3#、5#、8#楼，高层销售均价4400元/㎡；多层销售均价5700元/㎡；一期5栋高层7栋多层交房时间迟2016年底，项目工程进度提前，首批分户验收基本结束。

效果图

绿化率：32.00

交通图

项目简介：家天下花园位于宿城新区，青海湖路南侧，黄海路西侧。项目交通便利，规划完善，生活配套齐全，同时环境优美，是理想的居家之地。家天下东西长近500米，南北宽约360米，总用地面积17余万方，总建筑面积近50万方。其中住宅建筑面积31万平米，商业建筑面积约7.4万方。容积率为2.197，绿化率32%，总户数为3057户。