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| 宿迁恒大悦澜湾花园 | 幸福学府 | |
| 项目地址： | 闻涛路与城北路交会处向北约200米（恒大华府东侧） | 幸福南路与钟吾路交汇处（红楼酒家对面） |
| 开发商： | -- | 宿迁民生新城镇发展有限公司 |
| 绿化率： | 32.00% | 25.00% |
| 容积率： | 2.49 | 3.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,商业 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 不限购 |
| 产权年限 | 宿迁恒大悦澜湾花园普通住宅产权为70年,商业产权为40年 | 幸福学府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 11000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | -- | 2016年3月5日5#加推 |
| 交房时间: | -- | 预计2017年12月年底1号楼、2号楼入住 |
中小学：南师附中城北路校区
交通状况：公交：307路，81路，309路，316路，游1路，303路，311路，807路，201路 市实小站
中小学：宿迁实验小学、钟吾中学
综合商场：新天地百货、苏宁广场、银座百货、乐天玛特、普玛特超市、南菜市
医院：宿迁人民医院、儿童医院
宿迁恒大悦澜湾花园户型类别：3居,4居
户型面积：97.00平方米-147.00平方米
户型举例：128㎡三室二厅二卫5号楼(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
幸福学府户型类别：2居,3居
户型面积：99.00平方米-128.00平方米
户型举例：1#、2#中间户E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，得房率较高。
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